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리모델링
노후 주택, 노후 아파트, 빌라 등 건물을 기존의 뼈대를 건드리지 않고 증축, 개축 등으로 공간을 더 만드는 행위 또는 건물 내부와 외부의 구조를 바꾸어 주는 행위
리모델링 종류
대수선공사(범위)
- 내력벽 : 증설 or 해체, 30㎡이상 수선 or 변경
- 기둥 : 증설, 해체, 3개이상 수선, 변경 (예 : 엘리베이터 신설)
- 보 : 증설, 해체, 3개 이상 수선 or 변경
- 지붕틀 : 증설, 해체, 3개 이상 수선 or 변경 (한옥에서 서까래는 제외)
- 방화벽 또는 방화구획 : 바닥 또는 벽을 증설 or 해체 or 수선 or 변경
- 주계단, 피난계단, 특별피난계단 : 증설, 해체, 수선, 변경
- 미관지구에서 건물 외부형태 변경 (담장 포함)
- 다가구주택의 가구간 경계벽 증설, 해체, 수선, 변경
증개축공사
- 증축 : 바닥면적 합계 85㎡ 초과 → 허가,
바닥면적 합계 85㎡ 미만 → 신고 - 개축 : 전부 또는 일부를 종전과 같은 규모 건축물로 축조하는 것
바닥면적 합계 85㎡ 미만 → 신고
성능개선공사
- 화장실리모델링 or 위치 변경
- 엘리베이터 신설
- 냉난방시설
- 노후 배관 교체
- 출입구 변경, 방풍실 설치
- 외장
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인테리어
쾌적한 공간을 연출하기 위해 벽지나 바닥재 등의 마감재, 조명, 가구, 커튼 등을 새롭게 하는 행위
인테리어 디자인 고려사항
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- 동선과 순환의 패턴
- 자연광 및 인공 조명의 필요성과 정도
- 음향 효과, 냉난방, 공기조절의 상태
- 건물 유지 관리 부분
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- 실내 공간의 분위기
- 적절한 재료 선택:심미성, 경제성 고려
- 공간의 이미지 부각
- 예산을 고려한 디자인
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- 고객의 요구 고려
- 고객의 요구 조건
- 기후적, 풍토적 고려
- 디자이너의 의도